Service, Unterhalt, Kontrolle
Liegenschaftsbesitzer, Bewirtschafter und Hausmeister sollten sich rechtzeitig Gedanken über den Dachunterhalt ihrer Liegenschaft machen. Gilt es doch, die Werterhaltung der Immobilie zu sichern und langfristig Kosten zu sparen.
Das Dach ist eines der am stärksten beanspruchten Bauteile. Da es nicht immer im direkten Blickfeld des Betrachters liegt, wird es bei der Pflege und beim Unterhalt oft stark vernachlässigt.
Dies kann nicht nur unliebsame Folgen hinsichtlich der Funktionssicherheit einer Dachdeckung und Dachabdichtung haben, sondern auch zu einer besonders hohen finanziellen Belastung der Hausbesitzer führen. Das kann bei regelmässiger Instandhaltung kostengünstig vermieden werden.
Auch das schützende Dach ist negativen Umwelteinflüssen ausgesetzt
Jedes Material und damit auch die Deck- und Abdichtungswerkstoffe unterliegen einem natürlichen Alterungsprozess. Dachflächen sind besonders stark der Witterung ausgesetzt. Chemische, Biologische und Thermische Umwelteinflüsse, Schmutzablagerungen etc. beschleunigen die natürliche Alterung. Bauphysikalische Beanspruchungen aus der Gebäudenutzung belasten zusätzlich den Gebäudehüllenteil Dach. Es wird daher auf die Dauer sehr kostenträchtig und gefährdet längerfristig die gesamte Bausubstanz, wenn eine Dachdeckung auf dem geneigten Dach oder die Dachabdichtung eines Flachdaches nach ihrer Fertigstellung einfach vergessen wird.
Dachdeckungen, Dachabdichtungen sollten mit all ihren Bestandteilen regelmässig fachmännisch überprüft werden. Gemäss Art. 58 OR haftet der Eigentümer eines Gebäudes für den Schaden, der durch mangelhaften Dachunterhalt verursacht worden ist.
Dank regelmässiger Dachkontrolle nach Bauabschluss können ggf. Ansprüche wegen Mängel des Werkes rechtzeitig geltend gemacht werden. Grundlage bildet der Werkvertrag.
Regelmässige Instandhaltung hilft, langfristig Kosten zu sparen!
Vergessen Sie nicht, dass Dachunterhaltsarbeiten den Bestimmungen der Arbeitssicherheit der SUVA-Vorschriften „Arbeiten auf Dächern“ unterliegen.
Benötigen Sie noch weitere Informationen zum Thema Dachunterhalt, zögern Sie nicht uns anzufragen. Wir sind Ihr Partner für eine einwandfreie Gebäudehülle. Wir erstellen Ihnen gerne einen Unterhaltsplan, der speziell für Ihr Hausdach zugeschnitten ist.
Wir lassen Sie nicht im Regen stehen!
Sicherungen gegen Absturz
Alle Dacharten benötigen für die späteren Unterhalts- oder Reparaturarbeiten Sicherungseinrichtungen. Diese dienen dem Monteur zur Sicherung gegen Absturz. Der Monteur kann seine PSA an diesen Vorrichtungen anschliessen und sicher arbeiten.
Diese Sicherungseinrichtungen können auch bei bestehenden Gebäuden nachgerüstet werden.
Der Eigentümer ist in der Pflicht, dem Monteur Sicherungseinrichtungen zur Verfügung zu stellen. Die Haftung liegt beim Eigentümer.
